曾鳯珠:衡宇政策决议社会协调

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香港地产价钱延续跨越10年为全天下最贵的都会,同时香港的基尼系数(Gini coefficient)是0.539,为全天下贫富差距最高的十个国家之一,对照新加坡是0.439。香港的衡(heng)宇政策作育地产富翁,同样也拉阔了贫富差距。


衡宇政策基本上所造成的社会问题是香港政府一直阻止直接面临的问题,由于房‘fang’地产的盛行,其他以人材资源制作的行业,包罗制造业,IT行业,创新产业,医疗科技等行业都被房地产行业挤出香港。昂贵和高昂的房产价不然则市民和年轻一代的枷锁,也是创新企业和初创企业的绊脚石。凭证国际观察机构Demographia讲述,住手2021年头,香港(gang)已经延续十一年成为全球楼价最难肩负的地方,预计一个通俗四人之家平均需要不吃不喝20.7年,才气购置一个500平方【fang】呎的单元安居,这种社会还会协调吗?

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可是衡宇政策从来都不是香港政府起劲去向置的问题,基本战略是拖得了多久就拖,惯性回应是香港是自由经济,市场决议了价钱。基本上香港 gang[最大的谣言就是这个,由于基本上香港的土地供应政策才是房地产昂贵的主要缘故原由。香港政府以较低的收入税,企业营「ying」业税基本支付不了香港政府的支出,得靠卖地来增添『tian』收入泉源《yuan》。当土地「di」拍卖以凭证市场价钱来竞标,这个只能在全球低利息的双重推动下不停让房价飙升。除了土地拍‘pai’卖之外,香港多项政策都是让房价只涨不跌的缘故原由包罗土地运用战略、钱币宽松政策、弃捐「空置税」决议等等。

 

反观新加坡的衡宇政策就{jiu}与香港政府的政策完全差异。基本新加坡人民置业有跨越80%的家庭都是栖身在“zai”政府“fu”提供的HDB衡宇,平均一对已婚的年轻人只需要储蓄6年就基本可以置业 ye[,一个4人的家庭平均(jun)拥有适用面积850尺以上的屋『wu』子。新加坡2019的GDP per capita约65,000美金,香港约“yue”48,000美金。香港虽然人口7.5百万比新加坡多出约2百万人口,可是土地面积是新加坡的4倍,综合以上的数据,照理新加坡的房产价应该比香港还要高。

 

重点就是各政府差其余初心,客观来说,新加坡的社会比香港协调,由于安身立命是一样平常市民都能在新加坡享受到。虽然国际社会说新加坡的执政党也常用高{gao}压{ya}手段压制对手,然则她依然年年都能保持〖chi〗跨越60%的总支持度。

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