皇冠登1登(deng)2登3(www.9cx.net):合肥袭击炒{chao}作学区房:扩大限购局限,热门学区(qu)二手【shou】房实行指导价

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新京报讯(记者 徐倩)8月24日,合肥市住房保障和房产治理局宣布了该市房地产市场调控事情联席集会办公室出台的两则针对学区房的调整政策,迅速引发业内关注。

其中一则为《关于深化学区房调控政策的通知》,将“学区房”纳入限购,其中提出:“自2021年8月25日起,暂停市区局限内拥有2套及以上住房的本市户籍住民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区局限内购置二手住房。”

对此,易居研究院智库中央研究总监严跃进点评称:“此次合肥率先提出基于学区房而限购的看法,这是已往各地限购政策中所没有的。类似政策具有异常好的导向,可以说是直击‘靶心’,通过有针对性的限购,真正打压了二手房和学区房的炒作态势。”

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与此同时,另一则《关于确立热门学区二手住房生意指导价宣布机制的通知》(下称“通知”)明确,确立热门学区二手住房生意指导价宣布机制,以住宅小区为单元,委托专业机构参照近两年现实成交均价,综合评定生意指导价,适时对外宣布,指导市场预期。

通知附件中还枚举出了首批实行的共16个“双学区”,并称将凭证房地产市场生意监测情形,对二手住房生意价钱泛起异常的区域,适时调整生意指导价实行局限,调整局限由合肥市房地产市场调控事情联席集会办公室宣布。

严跃进以为:“已往许多都会,并没有明确针对学区房接纳指导价,一样平常表述是针对热门楼盘落实指导价。而此次合肥政策明确,确立热门学区二手住房生意指导价宣布机制。”

“合肥此次学区房调控既有限购政策,也有限价政策。两个管控齐发力,真正打压了各种炒作和投资投契行为,确保此类房源后续订价理性。在此类政策下,各种哄抬房价等做法会削减,也进一步促进了家长理性置业和理性择校。”严跃进总结称。

新京报记者 徐倩

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