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邻近大选 台楼市交投暂偏弱 买家等2020年后入市 低息延续支撑楼价

2019-07-20 13:11 出处:互联网  人气:   评论( 0

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【明报专讯】台北市凌驾7000万新台币的豪宅,2018年录183宗成交,按年削减6.15%,为最近几年低位。从成交来看,5年内楼龄新屋占79.78%。现时按揭息率偏低对买方具吸收力,有益自住客出场,平常室庐仍以中低总价为成交主力。同时,明年初又有总统、国会大选等不晴明要素,置产自信心会偏弱,有视察显现买家以为2020年后才合适入市。

依据永庆衡宇2019第三季网路会员视察,全台以为楼价保持稳定的比例,由对上一季的40%增添3个百分点至43%,一连第四个季度上升,同时也4年新高,楼价表现安稳。永庆衡宇业管部资深司理谢志杰剖析,本年以来置业氛围改良,令楼价获得支撑。不过,消费者以为楼价下跌比例仍较上升为高,看跌比重仍有38%。

看淡经济表现 下半年楼价料横行

消费者对本年下半年台湾经济表现意见方面,有41%受访消费者看淡,以为下半年经济较上半年差。谢志杰示意,市场广泛看淡经济,加上美国与中国、欧洲、印度贸易争端晋级,下半年更加不晴明;而环球经济放缓,澳洲减息应对不景气,美国联储局亦不消除在本月底减息,因而,消费者看淡台湾经济表现,关于楼价的意见以为横行占多数。

朗涛均呎1.36万 白石角临海压轴盘 与邻盘开售呎价相若 1房554万入场

【明报专讯】30年来未有在港推售新盘的鹰君(0041),最新推出大埔白石角临海压轴楼盘朗涛,项目昨日公布首张150个单位的价单,单位主要位处项目较后排位置,景观以园景或楼景为主,折实

按息低房钱升 买楼收租吸收

谢志杰示意,视察亦讨论消费者投资房地产的志愿,有高达67%受访者故意买楼,个中68%偏好投资室庐类物业,而视察七市的投资偏好,当中发明双北市有贸易投资需求,新竹、台中则有厂房收租投资需求。

谢志杰指出,中美贸易战的影响下,通胀瞻望温文,但联储局不消除有减息能够,环球金融市场动乱,故买家入市谨慎,台湾现时银行定存息率仅1厘摆布,若买楼收租回报率约有2厘,吸收消费者入市为资产增值。

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